Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ingemannsvej 1

Villa · 165 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 382 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.689 kr/m².2.608.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 12.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.217.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,77 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 15 4200 Slagelse	165 m²	93 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Ingemannsvej 19 4200 Slagelse	101 m²	198 m	14-04-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	243 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	543 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	277 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	598 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Fruegade 24B 4200 Slagelse	156 m²	302 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	526 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	726 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	751 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu