Klostergade 36

Villa · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 913 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.294 kr/m².2.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergade gns: 13.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+24,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 246% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering3.248.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009Ombygning
2005apr.Ejerskifte925.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Hansensvej 2A 5600 Faaborg	167 m²	762 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	988 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Gaaeis Have 4 5600 Faaborg	168 m²	997 m	05-10-2025	5.850.000 kr.	34.821 kr./m²
Kildetoften 36 5600 Faaborg	175 m²	689 m	22-03-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	931 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Vestergade 32 5600 Faaborg	147 m²	299 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	1,1 km	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Færgevej 6D 5600 Faaborg	151 m²	575 m	18-04-2024	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Sct Hansgade 2 5600 Faaborg	178 m²	751 m	12-08-2024	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	1,2 km	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu