Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Klostergade 6

Villa · 363 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 1.262 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1262 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².4.644.777 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergade gns: 19.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk363 m² vs. 313 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.654.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden jun. 2018
1,5M5,4M9,3M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202429. jun. 201817.000.000 kr.30. dec. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat6.654.324 kr.Markedet · 19921.950.399 kr.Markedet · 19931.940.961 kr.Markedet · 19942.060.751 kr.Markedet · 19951.736.229 kr.Markedet · 19961.990.692 kr.Markedet · 19972.655.708 kr.Markedet · 19982.493.084 kr.Markedet · 19991.807.740 kr.Markedet · 20002.510.871 kr.Markedet · 20013.184.236 kr.Markedet · 20022.986.038 kr.Markedet · 20032.943.204 kr.Markedet · 20043.494.238 kr.Markedet · 20053.428.172 kr.Markedet · 20064.771.998 kr.Markedet · 20074.635.510 kr.Markedet · 20085.518.689 kr.Markedet · 20094.777.080 kr.Markedet · 20104.033.293 kr.Markedet · 20114.279.770 kr.Markedet · 20122.707.980 kr.Markedet · 20134.113.879 kr.Markedet · 20144.106.982 kr.Markedet · 20154.147.638 kr.Markedet · 20164.423.518 kr.Markedet · 20174.064.148 kr.Markedet · 20184.301.550 kr.Markedet · 20194.557.465 kr.Markedet · 20204.947.690 kr.Markedet · 20215.285.280 kr.Markedet · 20226.319.104 kr.Markedet · 20235.445.000 kr.Markedet · 20245.696.922 kr.Markedet · 20255.702.730 kr.Markedet · 20266.128.529 kr.Markedet · 20277.714.113 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg
17.000.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.654.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet7.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte17.000.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²62 m08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²571 m18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse
4200 Slagelse		331 m²1,1 km16-02-20255.200.000 kr.15.710 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²673 m23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²566 m16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²1,5 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Herthalund 26
4200 Slagelse		440 m²978 m24-08-20263.650.000 kr.8.295 kr./m²
Lillevangsvej 26
4200 Slagelse		274 m²1,3 km08-12-20252.550.000 kr.9.307 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup
4200 Slagelse		350 m²3,0 km15-09-20245.675.000 kr.16.214 kr./m²
Lillevangsvej 6A
4200 Slagelse		264 m²1,1 km10-06-20254.195.000 kr.15.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden