Klostergade 8

Villa · 210 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 870 m², 9 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.537 kr/m².4.560.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergade gns: 19.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.698.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,58 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	96 m	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	512 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	640 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	292 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	692 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	464 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	464 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	974 m	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	620 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	578 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu