Menu
For mæglere Log ind
Klostermarken 8
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Klostermarken 8

Villa · 195 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 955 m², 10 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.177 kr/m².3.375.666 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 21.931 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.677.873 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.835.983 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Bygget
  • 1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgårdsvej 1C
8800 Viborg		194 m²360 m07-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Overgårdsvej 4
8800 Viborg		198 m²306 m27-12-20252.540.000 kr.12.828 kr./m²
Smedegårdsvej 22
8800 Viborg		187 m²383 m11-08-20253.210.000 kr.17.166 kr./m²
Overgårdsvej 28
8800 Viborg		190 m²527 m31-10-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²
Østervænget 16
8800 Viborg		196 m²697 m29-05-20263.295.000 kr.16.811 kr./m²
Skolevej 1
8800 Viborg		207 m²284 m19-11-20244.800.000 kr.23.188 kr./m²
Bygvænget 8
8800 Viborg		201 m²537 m19-09-20242.250.000 kr.11.194 kr./m²
Kloster Alle 11
8800 Viborg		201 m²580 m12-03-20244.700.000 kr.23.383 kr./m²
Asmildhøjen 23
8800 Viborg		202 m²577 m09-06-20263.066.667 kr.15.182 kr./m²
Møllevej 31
8800 Viborg		188 m²588 m26-08-20254.495.000 kr.23.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden