Asmildvej 1, 8800 Viborg — Villa · 170 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.593 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.056 kr/m².2.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmildvej gns: 12.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-27,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Udbudspris 1.4× over median (21735 vs 15306 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering2.395.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.135.882 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	100 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	49 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	201 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Vildsvinhøjen 4 8800 Viborg	170 m²	377 m	13-03-2025	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	404 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	263 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	174 m²	401 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.155 kr./m²
Helvegshøjen 5 8800 Viborg	172 m²	552 m	21-07-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	499 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	687 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu