Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Klosterparken 8

Rækkehus · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 176 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².3.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterparken gns: 21.918 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.766.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden jul. 2017
740k1,9M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.898.000 kr.6. jan. 20223.280.000 kr.I dag · vores estimat3.766.851 kr.Markedet · 1992918.172 kr.Markedet · 1993741.666 kr.Markedet · 1994985.054 kr.Markedet · 1995938.620 kr.Markedet · 1996957.080 kr.Markedet · 19971.251.446 kr.Markedet · 19981.125.066 kr.Markedet · 19991.255.138 kr.Markedet · 20001.544.676 kr.Markedet · 20011.759.380 kr.Markedet · 20021.835.918 kr.Markedet · 20031.958.038 kr.Markedet · 20041.769.604 kr.Markedet · 20052.188.078 kr.Markedet · 20063.169.440 kr.Markedet · 20073.163.334 kr.Markedet · 20082.852.638 kr.Markedet · 20092.472.362 kr.Markedet · 20102.473.924 kr.Markedet · 20111.924.526 kr.Markedet · 20122.684.084 kr.Markedet · 20132.226.844 kr.Markedet · 20142.512.264 kr.Markedet · 20152.256.522 kr.Markedet · 20163.342.396 kr.Markedet · 20173.287.016 kr.Markedet · 20183.777.200 kr.Markedet · 20193.430.294 kr.Markedet · 20203.745.108 kr.Markedet · 20213.951.292 kr.Markedet · 20224.810.108 kr.Markedet · 20233.961.090 kr.Markedet · 20243.944.476 kr.Markedet · 20254.031.806 kr.Markedet · 20265.105.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.898.000 kr.
6. jan. 2022 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
I dag · vores estimat
3.766.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.898.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterparken 3
2680 Solrød Strand		142 m²48 m28-06-20263.900.000 kr.27.465 kr./m²
Klosterparken 5
2680 Solrød Strand		146 m²18 m27-11-20232.900.000 kr.19.863 kr./m²
Klosterparken 41
2680 Solrød Strand		146 m²47 m16-03-20253.200.000 kr.21.918 kr./m²
Klosterparken 38
2680 Solrød Strand		146 m²94 m16-10-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Klosterparken 38
2680 Solrød Strand		146 m²94 m08-03-20253.400.000 kr.23.288 kr./m²
Klosterparken 26
2680 Solrød Strand		146 m²100 m16-01-20253.100.000 kr.21.233 kr./m²
Klosterparken 39
2680 Solrød Strand		151 m²100 m10-12-20243.125.000 kr.20.695 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²148 m29-08-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²148 m02-11-20253.425.000 kr.26.346 kr./m²
Damtoften 20
2680 Solrød Strand		130 m²162 m31-07-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden