Klosterstræde 4, Råby

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.501 kr/m².698.100 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+470,03 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 530.000 kr.
14. sep. 2016 · Alm. Salg: 390.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2025jun.Ejerskifte250.000 kr.
2019Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	207 m	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	1,4 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	2,2 km	31-07-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	2,2 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	2,4 km	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	4,3 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	4,4 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	4,9 km	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	5,1 km	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	5,2 km	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu