Klostervej 104, 6900 Skjern — Villa · 157 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.799.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervej gns: 8.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.379.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 51 6900 Skjern	112 m²	493 m	03-12-2025	890.000 kr.	7.946 kr./m²
Klostervænget 17 6900 Skjern	154 m²	134 m	20-10-2025	820.000 kr.	5.325 kr./m²
Ganeråparken 30 6900 Skjern	155 m²	422 m	09-10-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ø Smedegårdvej 7 6900 Skjern	159 m²	433 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Amagervænget 5 6900 Skjern	152 m²	282 m	07-07-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Amagervænget 4 6900 Skjern	162 m²	314 m	10-04-2025	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Oldagerparken 28 6900 Skjern	158 m²	625 m	09-12-2024	2.660.000 kr.	16.835 kr./m²
Klostermarken 66 6900 Skjern	164 m²	319 m	02-06-2025	2.172.500 kr.	13.247 kr./m²
Amagervej 104 6900 Skjern	168 m²	159 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Oldagerparken 12 6900 Skjern	158 m²	697 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu