Klostervej 16, Hygum

Villa · 232 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 6.551 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 6551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.164 kr/m².1.868.500 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.904.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,11 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	5,8 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	6,0 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	6,3 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	6,3 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	5,9 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	4,0 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	6,1 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	4,0 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	6,5 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	4,0 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu