Klostervej 17, Spejlsby

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1330 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.211 kr/m².2.260.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.352.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	586 m	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	822 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	2,1 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	2,4 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	2,9 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	2,7 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	504 m	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	3,4 km	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,9 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	2,6 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu