Klostervej 39, Hygum

Villa · 238 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 9.370 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 9370 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.367 kr/m².2.189.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 7846% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.285.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,56 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg: 134.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet134.685.000 kr.
jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	6,5 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	3,7 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	7,0 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	6,8 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	6,6 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	6,6 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	7,8 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	7,7 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	6,7 km	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	7,5 km	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu