Klostervej 41B, Nollund, 7200 Grindsted — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 25.435 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 25435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².432.500 kr.
2Boligareal større end typisk54 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering913.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2020 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 97, Hesselho 7200 Grindsted	52 m²	18,5 km	08-03-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hovborgvej 34C 7200 Grindsted	35 m²	18,2 km	30-07-2026	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Hovborgvej 34D, Tofterup 7200 Grindsted	35 m²	18,2 km	27-06-2024	410.000 kr.	11.714 kr./m²
Hovborgvej 34R 7200 Grindsted	35 m²	18,3 km	19-06-2026	375.000 kr.	10.714 kr./m²
Hovborgvej 30B 7200 Grindsted	35 m²	18,3 km	22-06-2026	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Hovborgvej 34N, Tofterup 7200 Grindsted	28 m²	18,3 km	22-09-2026	290.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu