Klyden 17

Villa · 165 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.586 kr/m².1.555.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlyden gns: 8.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.666.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2005Ombygning
1997majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klyden 9 6270 Tønder	166 m²	105 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	159 m	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²
Viben 50 6270 Tønder	162 m²	270 m	15-04-2024	1.749.000 kr.	10.796 kr./m²
Viben 19 6270 Tønder	159 m²	155 m	01-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Viben 83 6270 Tønder	160 m²	374 m	25-05-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	579 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	376 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	528 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Tved 173 6270 Tønder	161 m²	506 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	8.851 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	309 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu