Gørrismarkvej 54, 6270 Tønder — Villa · 105 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.637 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1637 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.558 kr/m².1.037.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.721.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.378.074 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	533 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	570 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	287 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	530 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	1,2 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	586 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	1,2 km	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	333 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	319 m	30-09-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	319 m	30-06-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu