Knabstrupvej 11

Villa · 115 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.658 kr/m².6.871.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.379.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.379.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1947majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	12 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	151 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	84 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Solsikkevej 14 2700 Brønshøj	117 m²	234 m	16-09-2025	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Tryggevældevej 147 2700 Brønshøj	115 m²	496 m	09-01-2025	6.500.000 kr.	56.522 kr./m²
Herfølgevej 14 2700 Brønshøj	112 m²	293 m	10-11-2024	6.495.000 kr.	57.991 kr./m²
Solsikkevej 11 2700 Brønshøj	120 m²	202 m	30-10-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	347 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Sonnerupvej 96 2700 Brønshøj	116 m²	490 m	27-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Hirsevej 22 2700 Brønshøj	110 m²	245 m	25-06-2026	8.825.000 kr.	80.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu