Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 13

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.871 kr/m².6.756.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.891.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden apr. 2025
465k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat6.891.843 kr.Markedet · 1992888.498 kr.Markedet · 1993464.958 kr.Markedet · 1994950.157 kr.Markedet · 1995719.316 kr.Markedet · 19961.287.117 kr.Markedet · 19971.178.658 kr.Markedet · 19981.453.608 kr.Markedet · 19991.301.742 kr.Markedet · 20001.528.956 kr.Markedet · 20011.781.793 kr.Markedet · 20021.800.045 kr.Markedet · 20032.059.668 kr.Markedet · 20042.037.321 kr.Markedet · 20052.547.558 kr.Markedet · 20063.063.177 kr.Markedet · 20073.241.251 kr.Markedet · 20083.329.235 kr.Markedet · 20092.448.810 kr.Markedet · 20102.488.941 kr.Markedet · 20112.381.418 kr.Markedet · 20122.574.702 kr.Markedet · 20133.048.903 kr.Markedet · 20143.252.015 kr.Markedet · 20153.350.061 kr.Markedet · 20163.796.065 kr.Markedet · 20173.834.441 kr.Markedet · 20184.095.000 kr.Markedet · 20194.048.317 kr.Markedet · 20204.376.034 kr.Markedet · 20215.259.150 kr.Markedet · 20225.371.587 kr.Markedet · 20235.713.929 kr.Markedet · 20245.891.886 kr.Markedet · 20257.321.626 kr.Markedet · 20267.188.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.891.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²140 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²72 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Solsikkevej 14
2700 Brønshøj		117 m²234 m16-09-20257.200.000 kr.61.538 kr./m²
Solsikkevej 11
2700 Brønshøj		120 m²201 m30-10-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²525 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Hellestedvej 15
2700 Brønshøj		117 m²549 m17-06-20246.495.000 kr.55.513 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²418 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Sonnerupvej 96
2700 Brønshøj		116 m²492 m27-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²490 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Herfølgevej 14
2700 Brønshøj		112 m²288 m10-11-20246.495.000 kr.57.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden