Knabstrupvej 27

Villa · 82 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 374 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.254 kr/m².6.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.057.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.077.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.057.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.077.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	70 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	72 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	226 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	626 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	736 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Borrebyvej 55A 2700 Brønshøj	80 m²	752 m	25-08-2024	6.800.000 kr.	85.000 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	947 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	754 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	396 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	441 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu