Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 29

Villa · 125 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.396 kr/m².7.458.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.509.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,07 pct. siden aug. 2015
497k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.425.000 kr.I dag · vores estimat6.509.907 kr.Markedet · 1992949.250 kr.Markedet · 1993496.750 kr.Markedet · 19941.015.125 kr.Markedet · 1995768.500 kr.Markedet · 19961.375.125 kr.Markedet · 19971.259.250 kr.Markedet · 19981.553.000 kr.Markedet · 19991.390.750 kr.Markedet · 20001.633.500 kr.Markedet · 20011.903.625 kr.Markedet · 20021.923.125 kr.Markedet · 20032.200.500 kr.Markedet · 20042.176.625 kr.Markedet · 20052.721.750 kr.Markedet · 20063.272.625 kr.Markedet · 20073.462.875 kr.Markedet · 20083.556.875 kr.Markedet · 20092.616.250 kr.Markedet · 20102.659.125 kr.Markedet · 20112.544.250 kr.Markedet · 20122.750.750 kr.Markedet · 20133.257.375 kr.Markedet · 20143.474.375 kr.Markedet · 20153.579.125 kr.Markedet · 20164.055.625 kr.Markedet · 20174.096.625 kr.Markedet · 20184.375.000 kr.Markedet · 20194.325.125 kr.Markedet · 20204.711.875 kr.Markedet · 20215.618.750 kr.Markedet · 20225.738.875 kr.Markedet · 20236.104.625 kr.Markedet · 20246.294.750 kr.Markedet · 20257.822.250 kr.Markedet · 20267.680.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.509.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²84 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²58 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²13 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Kildebrøndevej 15
2700 Brønshøj		126 m²304 m12-09-20246.450.000 kr.51.190 kr./m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²335 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Edelsmindevej 21
2700 Brønshøj		123 m²349 m20-05-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Sonnerupvej 84
2700 Brønshøj		127 m²396 m27-06-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Bækkeskovvej 74
2700 Brønshøj		125 m²525 m13-11-20238.795.000 kr.70.360 kr./m²
Solsikkevej 11
2700 Brønshøj		120 m²208 m30-10-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Sonnerupvej 20
2700 Brønshøj		121 m²429 m23-02-20259.620.000 kr.79.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden