Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 38

Villa · 85 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.669 kr/m².6.353.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.342.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden jan. 2024
338k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20245.245.000 kr.I dag · vores estimat6.342.858 kr.Markedet · 1992645.490 kr.Markedet · 1993337.790 kr.Markedet · 1994690.285 kr.Markedet · 1995522.580 kr.Markedet · 1996935.085 kr.Markedet · 1997856.290 kr.Markedet · 19981.056.040 kr.Markedet · 1999945.710 kr.Markedet · 20001.110.780 kr.Markedet · 20011.294.465 kr.Markedet · 20021.307.725 kr.Markedet · 20031.496.340 kr.Markedet · 20041.480.105 kr.Markedet · 20051.850.790 kr.Markedet · 20062.225.385 kr.Markedet · 20072.354.755 kr.Markedet · 20082.418.675 kr.Markedet · 20091.779.050 kr.Markedet · 20101.808.205 kr.Markedet · 20111.730.090 kr.Markedet · 20121.870.510 kr.Markedet · 20132.215.015 kr.Markedet · 20142.362.575 kr.Markedet · 20152.433.805 kr.Markedet · 20162.757.825 kr.Markedet · 20172.785.705 kr.Markedet · 20182.975.000 kr.Markedet · 20192.941.085 kr.Markedet · 20203.179.170 kr.Markedet · 20213.820.750 kr.Markedet · 20223.902.435 kr.Markedet · 20234.151.145 kr.Markedet · 20244.280.430 kr.Markedet · 20255.319.130 kr.Markedet · 20265.222.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
5.245.000 kr.
I dag · vores estimat
6.342.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²70 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²140 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Herfølgevej 8
2700 Brønshøj		84 m²185 m24-05-20267.200.000 kr.85.714 kr./m²
Hellestedvej 31
2700 Brønshøj		84 m²607 m21-05-20256.125.000 kr.72.917 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²372 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²
Uggerløsevej 6
2700 Brønshøj		90 m²375 m01-08-20246.300.000 kr.70.000 kr./m²
Havrevej 26
2700 Brønshøj		84 m²805 m08-07-20245.800.000 kr.69.048 kr./m²
Astersvej 7
2700 Brønshøj		90 m²474 m22-11-20244.855.000 kr.53.944 kr./m²
Tåstrupvej 1
2700 Brønshøj		90 m²604 m09-01-20265.530.000 kr.61.444 kr./m²
Højstrupvej 51
2700 Brønshøj		88 m²802 m02-06-20267.050.000 kr.80.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden