Knarbo Agre 7, Kårup Skov

Fritidshus · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 5.207 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.119 kr/m².6.663.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.474.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,91 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1993 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1963Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	141 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	401 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,7 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,7 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	2,4 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,4 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,5 km	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,7 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	461 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	2,5 km	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu