Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Knarbo Klint 10, Kårup Skov

Fritidshus · 173 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 5.850 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
5850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.741.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.368 kr/m².7.795.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.540.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden apr. 2021
352k3,7M7,1M10,4M13,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202113.800.000 kr.I dag · vores estimat12.540.093 kr.Markedet · 1992714.490 kr.Markedet · 1993541.836 kr.Markedet · 1994526.266 kr.Markedet · 1995870.190 kr.Markedet · 1996710.511 kr.Markedet · 1997682.312 kr.Markedet · 1998743.381 kr.Markedet · 19991.195.430 kr.Markedet · 2000977.104 kr.Markedet · 20011.217.055 kr.Markedet · 20021.153.391 kr.Markedet · 20031.807.158 kr.Markedet · 20042.403.316 kr.Markedet · 20053.211.226 kr.Markedet · 20063.176.453 kr.Markedet · 20072.827.858 kr.Markedet · 20083.297.726 kr.Markedet · 20092.208.864 kr.Markedet · 20103.407.581 kr.Markedet · 20112.549.501 kr.Markedet · 20122.913.666 kr.Markedet · 20132.731.497 kr.Markedet · 20142.724.750 kr.Markedet · 20152.878.374 kr.Markedet · 20161.780.862 kr.Markedet · 20172.256.612 kr.Markedet · 20182.498.812 kr.Markedet · 20192.660.567 kr.Markedet · 20203.157.250 kr.Markedet · 20214.215.145 kr.Markedet · 20226.920.000 kr.Markedet · 20234.830.333 kr.Markedet · 20245.044.161 kr.Markedet · 20256.189.940 kr.Markedet · 20266.438.714 kr.Markedet · 20276.094.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.540.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202513.800.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle
127 m²383 m29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov
4540 Fårevejle
102 m²322 m23-03-202512.900.000 kr.126.471 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle
156 m²2,9 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle
135 m²2,0 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle
140 m²2,4 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene
4540 Fårevejle
200 m²3,0 km05-03-20249.500.000 kr.47.500 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov
4540 Fårevejle
90 m²460 m23-11-202510.350.000 kr.115.000 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle
117 m²2,0 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle
125 m²2,4 km30-09-20269.500.000 kr.76.000 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle
133 m²2,9 km16-12-20254.250.000 kr.31.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden