Knattrupvej 2, Sønderhå

Landejendom · 230 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 668.775 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 668775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.665 kr/m².14.415.275 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 654% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)668775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.266.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1985 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2009 · Alm. Salg: 7.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.266.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel7.165.000 kr.
1985aug.Ejerskifte950.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	2,5 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	2,2 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	2,0 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,2 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	4,1 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	6,2 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	2,7 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	5,9 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå 7752 Snedsted	402 m²	1,9 km	07-06-2024	22.421.000 kr.	55.774 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	6,6 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu