Prisvurdering · 6920 Videbæk

Knivsbækvej 14, Solsøhede

Villa · 170 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.181 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 7181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.194 kr/m².1.786.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.131.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 576.250 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2004feb.Ejerskifte576.250 kr.
2003Ombygning
1995sep.Ejerskifte675.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivsbækvej 3, Solsøhede 6920 Videbæk	247 m²	1,1 km	20-03-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Jasminalle 36 6920 Videbæk	171 m²	2,6 km	05-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Ryesmindevej 2 6920 Videbæk	168 m²	2,8 km	06-12-2025	1.575.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenalle 5 6920 Videbæk	170 m²	3,0 km	20-08-2024	1.620.000 kr.	9.529 kr./m²
Jasminalle 30 6920 Videbæk	181 m²	2,5 km	03-12-2024	2.255.000 kr.	12.459 kr./m²
Guldregnalle 12 6920 Videbæk	172 m²	3,0 km	21-05-2026	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Vindrosen 3 6920 Videbæk	179 m²	2,7 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.983 kr./m²
Jasminalle 7 6920 Videbæk	152 m²	2,4 km	29-11-2025	1.740.000 kr.	11.447 kr./m²
Bredgade 86C 6920 Videbæk	173 m²	3,1 km	01-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Granvænget 17 6920 Videbæk	156 m²	2,6 km	17-12-2025	925.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu