Knødbjerg 2, Årslev

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.299 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.043 kr/m² × 179 m².2.692.697 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.591.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Byvej 34A, Årslev 5792 Årslev	182 m²	92 m	05-05-2026	3.525.000 kr.	19.368 kr./m²
Birkevænget 1, Årslev 5792 Årslev	189 m²	176 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Byvænget 2, Årslev 5792 Årslev	174 m²	604 m	02-08-2024	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Birkevænget 9, Årslev 5792 Årslev	164 m²	177 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Gl. Byvej 18, Årslev 5792 Årslev	166 m²	432 m	16-06-2026	1.640.500 kr.	9.883 kr./m²
Engkrogen 7, Årslev 5792 Årslev	162 m²	262 m	22-10-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Brovej 5 5792 Årslev	160 m²	182 m	16-06-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Birkevænget 13, Årslev 5792 Årslev	159 m²	193 m	04-09-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Gl. Byvej 88, Årslev 5792 Årslev	166 m²	645 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Kildegårdsvej 14, Årslev 5792 Årslev	175 m²	1,1 km	26-05-2025	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu