Knøsen 70, 2670 Greve — Villa · 137 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.940 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsen gns: 26.452 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.912.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsen 81 2670 Greve	135 m²	179 m	08-07-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Knøsen 99 2670 Greve	124 m²	98 m	26-11-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Knøsen 27 2670 Greve	125 m²	186 m	03-03-2026	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Knøsen 51 2670 Greve	156 m²	176 m	23-04-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Knøsen 69 2670 Greve	116 m²	154 m	29-10-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Knøsen 56 2670 Greve	179 m²	47 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Knøsen 41 2670 Greve	191 m²	144 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Brydeholm 4 2670 Greve	135 m²	283 m	16-12-2024	3.545.000 kr.	26.259 kr./m²
Belsager 69 2670 Greve	136 m²	384 m	03-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Storebjerg 18 2670 Greve	137 m²	486 m	10-08-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu