Knøsen 78

Villa · 142 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.787 kr/m².3.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsen gns: 26.452 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.071.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsen 70 2670 Greve	137 m²	61 m	06-08-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Knøsen 81 2670 Greve	135 m²	215 m	08-07-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Knøsen 51 2670 Greve	156 m²	233 m	23-04-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Knøsen 99 2670 Greve	124 m²	131 m	26-11-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Knøsen 27 2670 Greve	125 m²	247 m	03-03-2026	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Knøsen 69 2670 Greve	116 m²	204 m	29-10-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Knøsen 56 2670 Greve	179 m²	88 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Knøsen 41 2670 Greve	191 m²	204 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Belsager 89 2670 Greve	142 m²	251 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Brydeholm 32 2670 Greve	142 m²	411 m	07-05-2026	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu