Knøsen 87, 2670 Greve — Villa · 174 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.579 kr/m².3.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsen gns: 26.452 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.339.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,33 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 781.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg781.500 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsen 56 2670 Greve	179 m²	164 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Knøsen 41 2670 Greve	191 m²	141 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Knøsen 51 2670 Greve	156 m²	107 m	23-04-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Knøsen 70 2670 Greve	137 m²	130 m	06-08-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Knøsen 81 2670 Greve	135 m²	50 m	08-07-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Knøsen 99 2670 Greve	124 m²	39 m	26-11-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Knøsen 27 2670 Greve	125 m²	171 m	03-03-2026	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Knøsen 69 2670 Greve	116 m²	53 m	29-10-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Marholm 63 2670 Greve	168 m²	204 m	08-01-2026	4.440.000 kr.	26.429 kr./m²
Højager 24 2670 Greve	173 m²	463 m	27-05-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu