Knoldager 39

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.938 kr/m².3.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldager gns: 26.213 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.179.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,70 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldager 26 2670 Greve	136 m²	129 m	06-02-2025	3.565.000 kr.	26.213 kr./m²
Knoldager 31 2670 Greve	131 m²	48 m	12-05-2024	3.025.000 kr.	23.092 kr./m²
Knoldager 35 2670 Greve	151 m²	48 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	204 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Knoldager 25 2670 Greve	218 m²	75 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Hedager 19 2670 Greve	134 m²	320 m	30-05-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Bondager 25 2670 Greve	132 m²	241 m	02-12-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Krogager 14 2670 Greve	135 m²	422 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bondager 3 2670 Greve	137 m²	325 m	09-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Lundager 27 2670 Greve	139 m²	226 m	27-01-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu