Knoldager 41

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.027 kr/m².4.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldager gns: 26.213 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering3.967.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte4.250.000 kr.
2019majEjerskifte2.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldager 31 2670 Greve	131 m²	39 m	12-05-2024	3.025.000 kr.	23.092 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	31 m	16-06-2026	5.945.000 kr.	44.037 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	31 m	01-07-2024	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Knoldager 26 2670 Greve	136 m²	100 m	06-02-2025	3.565.000 kr.	26.213 kr./m²
Knoldager 35 2670 Greve	151 m²	66 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	185 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Knoldager 25 2670 Greve	218 m²	71 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Bondager 60 2670 Greve	115 m²	51 m	26-02-2025	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Bondager 57 2670 Greve	110 m²	125 m	30-10-2025	4.770.000 kr.	43.364 kr./m²
Belsager 43 2670 Greve	115 m²	583 m	20-03-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu