Knolden 10

Villa · 135 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.991 kr/m².1.613.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnolden gns: 13.859 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden aug. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1986 · Alm. Salg: 465.000 kr.
30. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
1997Ombygning
1986aug.Ejerskifte465.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	68 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	57 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	117 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Vindrosen 3 5900 Rudkøbing	140 m²	200 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Planken 18 5900 Rudkøbing	133 m²	469 m	26-06-2026	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Planken 8 5900 Rudkøbing	132 m²	483 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	700 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	515 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	245 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	178 m	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu