Knoldevej 7

Fritidshus · 88 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.755 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.103 kr/m².1.616.000 kr.
2Vores vurdering1.719.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,58 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg: 710.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 472.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte472.800 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2002Ombygning
1989Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	352 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	224 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	224 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	509 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	601 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	340 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	452 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	248 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	447 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	45 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu