Knud Den Stores Vej 7

Villa · 274 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.922 kr/m².10.090.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering14.001.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2022 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.001.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	107 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34 4000 Roskilde	273 m²	337 m	27-02-2024	12.500.000 kr.	45.788 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C 4000 Roskilde	284 m²	341 m	23-02-2025	12.750.000 kr.	44.894 kr./m²
Solsortevej 19 4000 Roskilde	280 m²	654 m	12-01-2024	7.100.000 kr.	25.357 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35 4000 Roskilde	248 m²	298 m	18-01-2024	15.560.000 kr.	62.742 kr./m²
Lærkevej 17 4000 Roskilde	254 m²	613 m	19-08-2024	11.025.000 kr.	43.406 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2 4000 Roskilde	235 m²	149 m	05-08-2025	9.900.000 kr.	42.128 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	319 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Københavnsvej 10 4000 Roskilde	230 m²	569 m	29-06-2026	8.250.000 kr.	35.870 kr./m²
Engblommevej 9 4000 Roskilde	282 m²	1,6 km	17-07-2024	6.495.000 kr.	23.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu