Knud Den Stores Vej 9

Villa · 189 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.445 kr/m².9.377.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.867.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,66 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.867.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1992majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	84 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	27 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12 4000 Roskilde	182 m²	225 m	01-02-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Klosterengen 10 4000 Roskilde	198 m²	155 m	14-03-2024	9.530.000 kr.	48.131 kr./m²
Klostervang 3 4000 Roskilde	193 m²	422 m	15-02-2026	13.250.000 kr.	68.653 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3 4000 Roskilde	187 m²	586 m	29-04-2024	8.798.000 kr.	47.048 kr./m²
Provstestræde 2 4000 Roskilde	192 m²	582 m	07-08-2026	10.600.000 kr.	55.208 kr./m²
Klosterengen 59 4000 Roskilde	195 m²	456 m	07-12-2025	6.495.000 kr.	33.308 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	194 m	18-06-2025	10.700.000 kr.	52.970 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11 4000 Roskilde	173 m²	98 m	13-11-2023	9.700.000 kr.	56.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu