Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Knud Hjortøsvej 10

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².1.433.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.301.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden jan. 2025
276k555k835k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.301.562 kr.Markedet · 1992577.416 kr.Markedet · 1993275.576 kr.Markedet · 1994374.948 kr.Markedet · 1995445.410 kr.Markedet · 1996404.348 kr.Markedet · 1997385.042 kr.Markedet · 1998556.444 kr.Markedet · 1999847.994 kr.Markedet · 2000778.414 kr.Markedet · 2001782.236 kr.Markedet · 2002708.246 kr.Markedet · 2003745.486 kr.Markedet · 2004778.218 kr.Markedet · 2005752.150 kr.Markedet · 2006985.194 kr.Markedet · 20071.027.726 kr.Markedet · 20081.018.220 kr.Markedet · 2009983.332 kr.Markedet · 20101.208.242 kr.Markedet · 2011788.410 kr.Markedet · 2012630.042 kr.Markedet · 2013772.142 kr.Markedet · 2014818.790 kr.Markedet · 2015844.662 kr.Markedet · 2016947.562 kr.Markedet · 2017815.458 kr.Markedet · 2018918.750 kr.Markedet · 2019886.214 kr.Markedet · 20201.089.172 kr.Markedet · 20211.028.216 kr.Markedet · 20221.233.526 kr.Markedet · 20231.210.790 kr.Markedet · 20241.308.594 kr.Markedet · 20251.179.430 kr.Markedet · 20261.113.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Hjortøsvej 11
4760 Vordingborg		130 m²43 m28-08-20251.475.000 kr.11.346 kr./m²
Elmealle 34
4760 Vordingborg		94 m²640 m23-10-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Birkealle 10
4760 Vordingborg		95 m²841 m11-02-20251.601.000 kr.16.853 kr./m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²705 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Nørregade 26
4760 Vordingborg		110 m²449 m12-05-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Krægestræde 7A
4760 Vordingborg		88 m²739 m17-04-20261.035.000 kr.11.761 kr./m²
Krægestræde 7A
4760 Vordingborg		88 m²739 m31-01-2024825.000 kr.9.375 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²858 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Platanvej 13
4760 Vordingborg		108 m²782 m18-03-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Wesselsvej 15
4760 Vordingborg		105 m²1,1 km17-07-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden