Prisvurdering · 7500 Holstebro

Knud Rasmussens Vej 6

Villa · 111 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 996.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.909 kr/m².1.924.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.689.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 996.000 kr / Estimat: 1.699.246 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,72 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 11 7500 Holstebro	115 m²	45 m	22-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	221 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 33 7500 Holstebro	127 m²	237 m	28-04-2024	1.460.000 kr.	11.496 kr./m²
Beringsvej 6 7500 Holstebro	117 m²	119 m	19-06-2026	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Vesterled 10 7500 Holstebro	110 m²	493 m	06-12-2023	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Åvænget 3 7500 Holstebro	108 m²	358 m	23-01-2025	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Odinsvej 11 7500 Holstebro	108 m²	367 m	20-05-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Grundtvigsvej 14 7500 Holstebro	108 m²	393 m	17-07-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Åglimt 6 7500 Holstebro	114 m²	423 m	11-03-2025	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	625 m	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu