Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Knud Rasmussens Vej 7

Villa · 69 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.587 kr/m².1.807.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.411.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden mar. 1983
155k656k1,2M1,7M2,2M19831995199920032007201120152019202331. mar. 1983270.000 kr.2. dec. 20081.100.000 kr.31. aug. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.411.287 kr.Markedet · 1992335.961 kr.Markedet · 1993324.231 kr.Markedet · 1994327.474 kr.Markedet · 1995359.628 kr.Markedet · 1996416.691 kr.Markedet · 1997539.097 kr.Markedet · 1998476.790 kr.Markedet · 1999154.767 kr.Markedet · 2000392.955 kr.Markedet · 2001589.743 kr.Markedet · 2002571.389 kr.Markedet · 2003583.257 kr.Markedet · 2004603.405 kr.Markedet · 2005748.443 kr.Markedet · 2006809.508 kr.Markedet · 2007876.093 kr.Markedet · 2008943.989 kr.Markedet · 20091.175.967 kr.Markedet · 2010876.507 kr.Markedet · 2011819.927 kr.Markedet · 2012673.233 kr.Markedet · 2013686.619 kr.Markedet · 2014639.699 kr.Markedet · 2015910.938 kr.Markedet · 20161.291.128 kr.Markedet · 2017955.788 kr.Markedet · 20181.127.529 kr.Markedet · 20191.233.306 kr.Markedet · 20201.166.928 kr.Markedet · 20211.222.887 kr.Markedet · 20221.350.882 kr.Markedet · 20231.307.757 kr.Markedet · 20241.451.001 kr.Markedet · 20251.478.601 kr.Markedet · 20261.228.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg
270.000 kr.
2. dec. 2008 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.411.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte270.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Rasmussens Vej 15
9210 Aalborg SØ		80 m²83 m03-08-20261.650.000 kr.20.625 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²237 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²193 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²358 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²1,9 km22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²1,7 km06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²264 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²2,8 km30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²2,4 km07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,1 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden