Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Knudensvej 2

Rækkehus · 67 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 119 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Erhvervsareal
220 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
447.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².650.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering710.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,50 pct. siden okt. 2018
177k662k1,1M1,6M2,1M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20181.775.000 kr.31. jan. 20222.120.000 kr.I dag · vores estimat710.100 kr.Markedet · 1992342.303 kr.Markedet · 1994253.997 kr.Markedet · 1995329.908 kr.Markedet · 1996424.646 kr.Markedet · 1997397.846 kr.Markedet · 1998463.238 kr.Markedet · 1999400.727 kr.Markedet · 2000387.461 kr.Markedet · 2001176.612 kr.Markedet · 2002529.233 kr.Markedet · 2003407.159 kr.Markedet · 2004386.523 kr.Markedet · 2005539.484 kr.Markedet · 2006735.057 kr.Markedet · 2007533.789 kr.Markedet · 2008642.128 kr.Markedet · 2009505.448 kr.Markedet · 2010625.847 kr.Markedet · 2011528.161 kr.Markedet · 2012736.531 kr.Markedet · 2013433.825 kr.Markedet · 2014704.170 kr.Markedet · 2015619.951 kr.Markedet · 2016681.390 kr.Markedet · 2017656.667 kr.Markedet · 2018664.171 kr.Markedet · 2019502.500 kr.Markedet · 2020644.004 kr.Markedet · 2021513.354 kr.Markedet · 2022618.812 kr.Markedet · 2023446.890 kr.Markedet · 2024613.318 kr.Markedet · 2025685.477 kr.Markedet · 2026527.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
710.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte2.120.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanholmsvej 20
9900 Frederikshavn		70 m²165 m24-02-20251.000.000 kr.14.286 kr./m²
Abildgårdsvej 36F
9900 Frederikshavn		69 m²349 m28-04-2025650.000 kr.9.420 kr./m²
Abildgårdsvej 36B
9900 Frederikshavn		69 m²367 m03-05-2025500.000 kr.7.246 kr./m²
Strandgade 9
9900 Frederikshavn		68 m²713 m30-01-2024550.000 kr.8.088 kr./m²
Koldinggade 1
9900 Frederikshavn		67 m²1,2 km07-09-2026525.000 kr.7.836 kr./m²
Koldinggade 30
9900 Frederikshavn		67 m²1,2 km05-06-2025645.000 kr.9.627 kr./m²
Hjørringvej 44
9900 Frederikshavn		73 m²459 m01-10-2025595.000 kr.8.151 kr./m²
Skivegade 30
9900 Frederikshavn		67 m²1,3 km09-03-2024695.000 kr.10.373 kr./m²
Skivegade 62
9900 Frederikshavn		67 m²1,4 km07-04-2024720.000 kr.10.746 kr./m²
Koldinggade 26
9900 Frederikshavn		65 m²1,2 km17-01-2024625.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden