Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ørnevej 57

Villa · 224 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 315 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2008

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.763 kr/m².1.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.143.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2004majEjerskifte
1994dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	353 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	126 m	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	163 m	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	715 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	841 m	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Buen 12 9900 Frederikshavn	197 m²	1,0 km	05-08-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Voldgade 6 9900 Frederikshavn	185 m²	653 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	1,5 km	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	1,4 km	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	803 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu