Menu
For mæglere Log ind
Ørnevej 44
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ørnevej 44

Villa · 143 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 279 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².1.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.506.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.382.218 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2014Ombygning
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 15
9900 Frederikshavn		133 m²379 m11-09-20241.685.000 kr.12.669 kr./m²
Abildgårdsvej 42
9900 Frederikshavn		142 m²548 m01-07-20251.000.000 kr.7.042 kr./m²
Kastanievej 12
9900 Frederikshavn		151 m²231 m05-06-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Kløvervej 26
9900 Frederikshavn		142 m²710 m18-02-2026720.000 kr.5.070 kr./m²
Buhlsvej 20B
9900 Frederikshavn		145 m²674 m04-03-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Glentevej 10
9900 Frederikshavn		155 m²220 m22-03-20241.950.000 kr.12.581 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C
9900 Frederikshavn		142 m²837 m02-07-20251.475.000 kr.10.387 kr./m²
Vibevej 24
9900 Frederikshavn		142 m²884 m07-09-20252.640.000 kr.18.592 kr./m²
F Übersax Vej 8
9900 Frederikshavn		148 m²681 m24-03-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Vibevej 11
9900 Frederikshavn		146 m²801 m07-02-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden