Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Stenbakkevej 32

Villa · 170 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.689 kr/m².1.752.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.281.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.704.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,33 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	647 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	586 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	608 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	996 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	863 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	1,1 km	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	444 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	643 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	1,1 km	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	311 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu