Knudsmade 7

Villa · 197 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 42.929 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 11.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 42929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.371 kr/m².2.207.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.127.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 150% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.700.000 kr / Estimat: 4.679.569 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
2010Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1995jul.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 162, Bækken 6300 Gråsten	173 m²	202 m	29-05-2026	2.320.000 kr.	13.410 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	2,3 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	2,7 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stranderød 10 6300 Gråsten	140 m²	646 m	20-11-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	2,6 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	2,3 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	2,8 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,7 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	2,5 km	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	3,1 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu