Knudsvej 10, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 67 m².729.094 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering612.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	178 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	86 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	40 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	166 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	239 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	419 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	154 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	406 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	332 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	114 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu