Knudsvej 11, Kongelunden

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 60 m².652.920 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering614.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2019jun.Ejerskifte550.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	166 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	102 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	200 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	344 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	98 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	512 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	403 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	639 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	666 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	535 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu