Knudsvej 15

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.462 kr/m².3.580.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.076 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.711.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,08 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	94 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	146 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	41 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	137 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	284 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	212 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	445 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	215 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	215 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	620 m	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu