Knudsvej 16

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.367 kr/m².3.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.467.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,81 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	23 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	137 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	83 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	281 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	112 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	183 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	352 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	250 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	383 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	130 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu