Knudsvej 17, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 65 m².707.330 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering597.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	30 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	136 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	233 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	252 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	404 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	229 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	230 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	587 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	342 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	114 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu