Knudsvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.183 kr/m².3.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.091.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,79 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 845.550 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019sep.Ejerskifte845.550 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	79 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	43 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	24 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	283 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	116 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	334 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	434 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	451 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	323 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	341 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu