Knudsvej 3, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 75 m².816.150 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering681.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	79 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	325 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	159 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	243 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	363 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	366 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	159 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	159 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	241 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	562 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu