Knudsvej 31

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.272 kr/m².2.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,32 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	195 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	308 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	255 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	197 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	210 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	119 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	311 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	326 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	353 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	209 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu